走进东厢房，迎面是一副巨大的茶桌。
东厢房在四合院的结构来说，是客人居住的，但是看现在的情况，之前的院子主人已经改成会客厅了。
“小方，你喜欢那个柳叶媚？”
方恒正在给苏易倒茶，突然听到苏易的话，内心吓一跳。
稳住有点颤抖的手倒完茶，然后一脸通红的结结巴巴说道：“那个...那个，怎么可能。”
“媚姐是我们公司的销冠，很厉害的，那会看得上我。”
苏易看着一脸通红尴尬的方恒，内心不由的笑起来了。
方恒看年龄应该在二十六七岁左右，看样子估计也是个没谈过恋爱的人。
刚才方恒的话，就已经表露心迹了。
他喜欢人家，人家估计看不上他。
苏易拿起茶喝了一口，一脸八卦心态的笑着说道：“你也不错，要有自信。”
“今天我把这院子买了，这个院子的佣金可以顶你心上人卖好几个院子吧。”
“苏先生，你是真打算买院子啊。”
方恒虽然内心很想，但是还是不由的看向苏易确认的说道。
就刚才柳叶媚身边的周劲，方恒知道的，对方都看了好几个院子，来来回回犹豫了三四个月。
方恒问苏易的话，看着苏易一脸笑容的不做声，内心已经开始激动起来了。
这要是能成单，按照高端四合院的成交佣金比例是2-3%的系数。
这个四合院的主人底线价格是1.5亿华夏币左右，不含所有的评估费、过户费、佣金、跨境购买费等。
如果院子能在1.5亿华夏币成交，按照佣金3%来计算，佣金高达450万华夏币，哪怕佣金按照2%来算，佣金也有300万华夏币。
按照公司的规则，成单佣金如果是2%的系数，提成是佣金的15%，也就是45万华夏币。
如果成单佣金是3%的系数，他们的销售提成就是25%，也就是110多万华夏币。
此时京都普通的房子也就1.5万一平左右，五环边上房子单价不足1万一平。
如果能拿到110多万佣金，那就可以在五环买个一百多平的房子，也算是在市里成家立业了。
“买肯定是要买的，但我看看院子吧，如果院子不错，价格可以，那我就没问题。”
两人在东厢房坐了大概十分钟，王叔走进来，带着苏易和方恒去院子里看。
整个四合院是传统的三进院。
一进院是刚才进门的影壁和门楼，还有门边上的两间倒坐房，倒坐房以前是马车库和佣人房。
现在已经改成两间佣人房，王叔就住在其中一间。
虽然是倒坐房，但是房间也有2-30平，房主装修也也很不错，都是实木地板和家具。
二进院就是穿过影壁的正院，拥有五间正房和东西厢房各三间。
三进院就是四间后罩房和私家的花园，种植了常见的葡萄架和石榴树，兼顾观赏和食用。
苏易看完整个院子，整体结构感觉和后来一个四合院的电视剧的院子很相似。
只是电视剧里的四合院住了六户十六人，虽然也是三进院，但是比这个院子小了不少。
“苏先生，这边地下也做了改造，建了恒温酒窖和家庭影院。”
方恒显然不是第一次来这个四合院，边上的王叔没介绍，一直是方恒滔滔不绝的介绍着。
也许是刚才苏易表达出想买的欲望，此刻方恒的热情又高涨了几分。
“苏先生，整个院落都进行了全屋地暖的改造，部署了中央空调，你看这玻璃窗翻新时候依旧沿用了民国时期的彩绘玻璃窗.....。”
苏易跟着方恒一边走一边看着整个院子，整体给苏易的感觉太完美了。
比电视里见过的四合院只好不差。
看院子里面的装修和装饰，显然房主是花了不少心思装修的。
苏易简单的估算了下，这些装修改造，没有个一千多万都拿不下来。
“苏先生，你看天井设计有电动的玻璃穹顶，这样夏天和冬天都能让院子很舒适，围墙使用高磨砖石的对缝墙体，里面嵌入了隔音层.....”
苏易顺着方恒的介绍，内心已经确定要买下来了。
这个房主买下这个四合院，真是用心了。
刚才看厨房全套设备都是定制化，正厅的家具都是花梨木的家具。
跟随方恒大约转了十多分钟，全程都是方恒在介绍，随行的王叔偶尔会修正一下方恒描述失误的地方。
“王叔，你在这个院子工作多久了？”
参观完院子，苏易站在前院的影壁前，仔细看着影壁上面的壁画。
影壁一般情况是字、山水、祥兽、花卉之类的壁画图案。
面前的影壁雕刻着是祥兽麒麟，巨大的麒麟回首凝望空中的太阳，脚踏云海，四周围绕火焰祥纹，让苏易不由的看的有点着迷。
刚才进门的时候，没有仔细看。
此刻看起来，雕工相当厉害，一些细节之处做的很到位。
王添福看着这位年轻人，全程参观没有说一句话，一直是一副微笑温和的表情。
王添福接待过好多来看院子的人，有买主本人也有委托人。但是不管什么样的人，王添福多少一眼能看出来对方的情况。
刚才苏易一路的表现，王添福真判断不出来苏易的身份。
要说是为自己买院子，这么贵的院子不符合对方的年龄。
要说是为别人买院子，但苏易全程都没问什么问题，不像刚才周劲总是各种各样的问题。
看着影壁墙前的苏易，王添福笑着说道：
“苏先生，我在这工作三十年了，从这处院子房改前还属于国资的时候，我上班就是在这管理和维护院子。”
“现在的房主买下这处院子，我刚好退休，在房主的邀请下，继续维护院子。”
苏易听完，内心不由的点头，怪不得这院子管理的这么好。
刚才苏易注意到整个院子里花草摆设很精致，院子内是一尘不染。
这么大的院子，一个人管理能做到这样，不只是勤快的问题，而且对这院子太熟悉了。
“王叔，如果我买下这个院子，能继续邀请您管理这个院子吗？”
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